Последние изменения закона о «долевке» не приведут к коллапсу строительного рынка региона

В Тюмени 15 февраля прошло заседание пресс-клуба, посвященное изменениям российского законодательства, влияющим на развитие рынка недвижимости. Тема в свете последних новелл Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ), пожалуй, самая актуальная – как для профессиональных участников рынка недвижимости, так и для потребителей их услуг – покупателей жилья в новостройках. А для девелоперов загородного рынка, занимающихся строительством индивидуальных жилых домов и коттеджных поселков, как и для частных застройщиков, актуальными являются вопросы, связанные с окончанием «дачной амнистии».

Участники пресс-клуба, среди которых были представители органов власти, предпринимательского сообщества, общественных организаций и СМИ, с разных сторон посмотрели на очередные изменения в законодательстве, вспомнив прежде цифры 2017 года.

Как сообщил директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени Дмитрий Иванов, в 2017 году департаментом было выдано более 1050 разрешений на строительство, около 60 из которых – на многоквартирные дома общей площадью 1940 тыс. кв. метров. Около 870 разрешений выдано на объекты ИЖС общей площадью более 150 тыс. кв. метров. По мнению городского чиновника, объемы ИЖС будут расти. И, несмотря на снижение объемов строительства в целом, власти города в будущее смотрят с оптимизмом: даже при ожидаемом уменьшения количества застройщиков по причине ужесточения к ним требований (согласно новеллам 214-ФЗ) без жилья тюменцы не останутся.

Вполне оптимистичные прогнозы и у региональной власти. Как сообщил начальник отдела государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска, сегодня на территории нашего региона 70 застройщиков строят 170 многоквартирных домов. Заключено 11 200 договоров долевого строительства на общую сумму 32 млрд рублей. В 2017 году строительный главк выдал 74 заключения о соответствии застройщиков требованиям действующего законодательства.

Что касается изменений в 214-ФЗ, Вадим Ряска считает, что они принесут пользу развитию строительного рынка в целом и обезопасят участников «долевки» от различных неприятностей. «Все это не приведет к коллапсу строительного рынка. Главной остается задача обеспечения населения комфортным жильем», – резюмировал представитель ГУС ТО.

Характеризуя рынок недвижимости, несколько цифр озвучил заместитель руководителя управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников. Он отметил, что в целом объемы регистрационных действий, совершенных в регионе за минувшие два года, особо по годам не разнятся, хотя наблюдается некоторое снижение показателя: в 2016 году было совершено 331 тыс. регистрационных действий, в 2017 году – 330 тысяч. Что касается регистрации договоров долевого участия (ДДУ), то и здесь снижение имеется, но оно некритичное: в 2016 году около 10 000 объектов было поставлено на регистрационный учет, в 2017 году – около 8000. В январе 2018 года на регистрацию ДДУ подано 700 пакетов документов. Исходя из этого, можно сделать вывод, что в Тюменской области рынок первичного жилья стабилен и очередные новеллы законодательства особо ситуацию не изменят.

Не менее важными для развития рынка недвижимости являются изменения в учетно-регистрационной сфере, произошедшие в 2017 году и планируемые в 2018-м. Так, оформление вновь построенных объектов индивидуального жилищного строительства с 1 января 2017 года проводится по единой процедуре – подается одно заявление на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно ускоряет процесс оформления. Говоря о законодательных изменениях, ожидаемых в текущем году, заместитель директора Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Светлана Веприкова заметила, что с 1 марта 2018 года (если не будет продлен существующий мораторий) для оформления объектов ИЖС понадобится получать не только разрешение на строительство, но и разрешение на ввод в эксплуатацию. Но эти изменения не могут обрушить рынок загородного строительства, поэтому и здесь опасаться какого-то коллапса не стоит.

В ходе заседания пресс-клуба было высказано немало интересных мнений по поводу влияния на рынок недвижимости законодательных изменений. Каждый из участников заседания сможет проанализировать полученную информацию и сделать выводы, чтобы найдет пути для развития своей деятельности в «новых условиях». Как сказал в завершение Вадим Ряска, градостроительное законодательство менялось в России не единожды, и каждый раз строители адаптировались к новым правилам ведения бизнеса. Участники заседания высказали пожелание через год снова встретиться по теме «долевки» и сравнить сегодняшние прогнозы с реалиями 2019 года.

Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
Изменено: 19 февраля 2018 12:26:44 Создано: 19 февраля 2018 09:44:28

Последние новости Тюменской области по теме:
Последние изменения закона о «долевке» не приведут к коллапсу строительного рынка региона

- Тобольск
В Тюмени 15 февраля прошло заседание пресс-клуба, посвященное изменениям российского законодательства, влияющим на развитие рынка недвижимости.
12:44 19.02.2018 Муниципальное образование
- Тобольск
В Тюмени 15 февраля прошло заседание пресс-клуба, посвященное изменениям российского законодательства, влияющим на развитие рынка недвижимости.
12:43 19.02.2018 Администрация Тобольского района
Последние изменения закона о «долевке» не приведут к коллапсу строительного рынка региона - Ишим
В Тюмени 15 февраля прошло заседание пресс-клуба, посвященное изменениям российского законодательства, влияющим на развитие рынка недвижимости.
07:34 19.02.2018 Муниципальное образование
 
По теме
Для сохранения баланса предложения и спроса на рынке недвижимости в Тюменской области необходимо строить примерно 1,5 миллиона квадратных метров жилья в год.
01.03.2018
 
Тюменцам напомнили о «дачной амнистии» - Тюменская область сегодня До 1 марта недвижимость можно зарегистрировать в упрощенном порядке. фото: pixabay.com 1 марта завершается срок действия так называемой «дачной амнистии».
13.02.2018
Крупный застройщик поможет решить проблему обманутых дольщиков в Тюменской области - Tumix.Ru Губернатор тюменской области Владимир Якушев обсудил тему долевого строительства с полномочным представителем президента в Уральском федеральном округе Игорем Холманским в конце минувшей недели.
28.01.2018
Администрация отвернулась, а простые люди помогли. История о том, как инвалид-колясочник переезжал из Ноябрьска в Тюмень - ТюменьПро Служба новостей ТюменьPRO Радостное событие произошло на днях Тюмени. Событие это было не городского масштаба, но для одного человека это было, пожалуй, самое масштабное событие в жизни.
12.12.2018 ТюменьПро
Прямая линия по теме коррупционных правонарушений пройдет в тюменском Росреестре 13 декабря 2018 года - Администрация Тобольского района 13 декабря 2018 года на вопросы, связанные с профилактикой коррупционных правонарушений, ответит начальник отдела государственной службы и кадров Светлана Цибульская.
12.12.2018 Администрация Тобольского района
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила рекомендации по повышению гарантий сезонным работникам в сфере труда, которые направлены на обеспечение прав указанных работников,
12.12.2018 Муниципальное образование
Полиция не исключает версию теракта [фото, видео] Юлия ДИВЕЕВА По последним данным, во время стрельбы во французском городе Страсбурге два человека погибли, не менее десяти пострадали.
12.12.2018 KP.Ru
На предпремьерном показе фильма "Ёлки последние". Фото: Михаил Калянов - KP.Ru … И подвёл итоги «комсомольской» акции «Вселенная добра» [фото] Алексей КОСЕНЧУК Традиция встречать новогодние праздники вместе с кинофраншизой «Ёлки» в этом году, увы, завершается.
13.12.2018 KP.Ru
В субботу, 8 декабря, в отеле «Восток» состоялась открытая лекция знаменитого архитектора, признанного лидера неоклассического направления в современной российской архитектуре Михаила Филиппова .
11.12.2018 Тюменские известия
13 декабря во всех городах России, где есть театральные подмостки, торжественно откроют Год театра .
11.12.2018 Тюменские известия
«СМ» пишет о тактике в мегамасс-старте - АСН Тюменская арена В среду вышел в свет свежий номер еженедельника «Спортивный меридиан». Издание публикует материал «Тюмень снова готова принять «Гонку чемпионов».
12.12.2018 АСН Тюменская арена
В Грозном открыли новую воркаут-площадку. Этот молодой вид спорта стал очень популярным в Чечне.
11.12.2018 ГТРК Регион-Тюмень
В субботу на озере Чемпионов (10 километров от города) произошла трагедия: во время соревнований по зимнему плаванию умер спортсмен из Заводоуковска Михаил Карманов.
11.12.2018 Тюменский курьер
Тюменская область подала заявку на проведение Гонки чемпионов. Такое решение приняли на рабочей встрече губернатора Александра Моора и президента Союза биатлонистов России Владимира Драчева.
10.12.2018 ГТРК Регион-Тюмень
В ОКБ № 2 провели первое в регионе частичное эндопротезирование колена - Здравоохранение в Тюменской области   Высокотехнологичная медицинская помощь В областной клинической больнице № 2 впервые выполнили уникальную для Тюменского региона операцию — парциальное эндопротезирование коленного сустава.
12.12.2018 Здравоохранение в Тюменской области
Прямая линия по теме коррупционных правонарушений пройдет в тюменском Росреестре 13 декабря 2018 года - Администрация Тобольского района 13 декабря 2018 года на вопросы, связанные с профилактикой коррупционных правонарушений, ответит начальник отдела государственной службы и кадров Светлана Цибульская.
12.12.2018 Администрация Тобольского района
Человек труда: есть за что славить! - Тюменские известия В Тюменской области продолжается региональный этап конкурса профессионального мастерства «Славим человека труда!» Уральского федерального округа.
12.12.2018 Тюменские известия
      В связи с плановыми работами на сетях электроснабжения 13 декабря с 13 до 18 часов будут отключены светофорные объекты на пересечении ул.
12.12.2018 Администрация г. Тюмень
Специалисты Урало-Сибирской теплоэнергетической компании (УСТЭК) внедрили в работу три современных метода обнаружения мест повреждения теплосетей – акустический, корреляционный и тепловизионный.
12.12.2018 Администрация г. Тюмень